Vous vendez un appartement à Netanya ?
Parlons du juste prix.
Une estimation gratuite, un prix fondé sur les ventes réelles dans votre rue, et un accompagnement personnel jusqu'à la signature.
Notre parcours, étape par étape
Quatre étapes, de la première conversation à la signature. À chaque étape, vous savez où nous en sommes.
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Estimation
Fondée sur les ventes conclues dans votre rue et votre quartier, pas sur les prix des annonces.
- 2
Prix et plan de commercialisation
Un prix qui attire des acheteurs sérieux, et un plan de diffusion adapté au bien.
- 3
Préparation et diffusion
Préparer l'appartement pour les photos, et sélectionner les acheteurs avant leur visite.
- 4
Négociation et signature
Je mène la négociation et je vous accompagne jusqu'au contrat.
Dans quel quartier habitez-vous ?
Touchez la plaque de votre quartier et je vous enverrai ses prix actuels sur WhatsApp.
Disponibles maintenant
Biens à vendre et à louer à Netanya, avec la date de dernière mise à jour de chacun.
Semion Barash
Agent immobilier agréé · Netanya et le Sharon
Agent immobilier agréé avec plus de 20 ans d'expérience dans la vente de biens à Netanya et dans le Sharon. Spécialisé dans les appartements à vendre et à louer, le conseil aux acheteurs et aux vendeurs, et l'estimation fondée sur les ventes réelles.
Ce que disent les clients
Semion a vendu notre appartement en seulement 3 semaines, au-dessus du prix demandé. Il savait exactement comment fixer le prix et commercialiser. Un vrai professionnel.
J'ai acheté un appartement d'investissement grâce à Semion : il m'a trouvé un bien Off-Market qui n'était publié nulle part. Rendement de 4,8 %. Je le recommande vivement.
We moved from the US and Semion guided us through the entire process in English. He found us the perfect apartment in Ir Yamim. Professional, honest and efficient.Questions fréquentes
Faut-il signer un mandat exclusif ?
Oui, je travaille uniquement en exclusivité. Cela me permet d'investir pleinement dans la vente de votre appartement : un seul prix sur le marché, une diffusion planifiée, et des acheteurs sélectionnés avant leur visite. Selon la loi israélienne sur les agents immobiliers, l'exclusivité pour un appartement d'habitation est signée par écrit, pour six mois au maximum, et pendant cette période je suis tenu de réaliser des actions de commercialisation pour l'appartement.
Combien de temps faut-il pour vendre un appartement à Netanya ?
Cela dépend de plusieurs facteurs, surtout du quartier et de ce que l'appartement offre pour son prix. Un appartement au juste prix se vend en général en trois mois au plus.
Combien coûte un 4 pièces à Netanya en 2026 ?
Cela dépend du quartier : Galei HaYam de 3,2 à 5 M ₪, Nof HaTayelet de 3,5 à 4,5 M ₪, Ir Yamim de 4 à 5,8 M ₪. Les quartiers prisés proches de la mer sont plus chers, et les nouveaux projets d'Ir Yamim offrent des infrastructures renouvelées.
Est-ce le bon moment pour acheter à Netanya ?
Cela dépend de votre situation : pour une résidence à long terme, c'est un bon moment, les prix n'ont pas baissé de façon significative. Les investisseurs devraient comparer le rendement par quartier. Pour les vendeurs, chaque mois d'attente peut coûter cher ; le juste prix mène à une vente rapide et réussie.
Quel est l'impôt d'acquisition sur un deuxième appartement en 2026 ?
L'impôt d'acquisition sur un deuxième appartement (investissement) commence à 8 % dès le premier shekel et monte à 10 % dans les tranches supérieures. Un logement unique est exonéré jusqu'à environ 1,98 M ₪, avec des tranches réduites au-delà. Un guide complet avec un calculateur se trouve sur le blog du site.
Quel apport faut-il pour un premier appartement ?
Selon les règles de la Banque d'Israël, un premier appartement exige un apport d'au moins 25 % du prix. Pour un appartement d'investissement (deuxième et plus), au moins 50 %. Prévoyez aussi les frais annexes : avocat, agence, impôt d'acquisition, expert et déménagement.
À lire avant de décider
Parlons de votre appartement ?
Un court échange, sans engagement, et vous saurez où vous en êtes.